2013-08-16 09:26 公务员考试 //jx.huatu.com/guojia/ 作者：江西华图 来源：华图教育
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招聘公告：2014国家公务员考试申论热点：为何房价居高不下(2)
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公告来源：江西国家公务员招聘网
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招聘人数：人
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报名时间：
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公告汇总：
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其次，关系到我国城镇发展战略。目前我国城镇和城市的高房价，在很大程度上阻碍了农村人口向城市的转移进程。可以想见，大量的农村人口转移进入城市，却长期居住在条件较差的租赁房或者工棚中，他们如何能在城镇安居。所以，“高房价”不止是房地产市场的问题，更关系到我国城镇化发展战略。
三、对策举措
第一、加大普通商品房供应。
支持自住性需求，鼓励改善性需求、控制投资性需求、抑制投机性需求、保障困难性需求，大力增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应，提高土地供应和使用效率。在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房和普通商品房建设，稳定市场预期，从根本上遏制房价过快上涨的势头，这是解决买房难问题的治本之策。
第二、适时开征房产税.
抑制投资性需求。抑制房屋投机投资需求，最有效的方法是提高房产的持有成本和风险，适时开征房产税。适时开征房产税，有利于抑制房产投机投资需求，有利于地方税收的可持续发展，也有利于调节贫富差距，促进社会和谐。
第三、完善土地招拍挂制度。
针对这种现象，应尽快完善招拍挂制度，对不同用途的商业用地可采取不同的招拍挂方式。也可采用限房价竞地价的方式，将房价限死，竞争地价，通过两头挤压，可以最大程度地挤压出开发商的暴利，防止非理性的恶性竞争和房地产泡沫。
第四，完善住房保障制度。
大力发展公共租赁房。应进一步扩大廉租住房的覆盖面。适当放宽廉租住房政策标准，降低准入门槛，把更多的困难家庭纳入廉租住房保障范围，逐步由最低收入家庭向低收入家庭延伸，实现全部城镇低收入家庭的“应保尽保”。进一步加快经济适用房建设，逐渐涵盖中等偏下收入家庭，防止形成“夹芯层”。
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